为有效实施国土空间总体规划和城市总体规划，优化土地资源配置，强化政府对土地市场的宏观调控，规范住宅用地供应管理，保障逊克县2026年国民经济和社会发展重点项目及居民住房需求，促进节约集约用地和房地产市场平稳健康发展，依据相关法律法规及政策要求，制定本计划。
一、总则
（一）编制依据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》（国土资发〔2010〕117号）；《逊克县国土空间总体规划》等相关法律法规。
（二）计划期限
本计划期限为2026年1月1日至2026年12月31日。
（三）适用范围
本计划适用于逊克县行政区域内2026年度住宅用地的供应管理，包括商品住房用地、保障性安居工程用地等。
（四）编制原则
规划引领、总量管控：严格依据国土空间规划，合理确定住宅用地供应总量与布局。
民生优先、保障重点：优先保障中低收入家庭住房需求，支持刚性和改善性住房需求。
优化结构、集约高效：优化住宅用地供应结构，鼓励盘活存量，提升土地利用效率。
市场调控、规范运作：落实房地产调控政策，稳定市场预期，促进房地产市场健康发展。
二、住宅用地供应总量与结构
（一）供应总量
2026年度全县住宅用地计划供应总量为6.2878公顷，占全县国有建设用地供应总量的3.17%。
（二）供应结构
商品住房用地：计划供应6.2878公顷，主要用于普通商品住房建设，重点保障中小户型、中低价位住房用地需求。
保障性安居工程用地：本年度无保障性住房、棚户区改造、公共租赁房等用地计划。
三、住宅用地供应布局
本年度住宅用地主要分布在奇克镇，具体地块包括：
1.利泰南地块（2.0878公顷）
2.麒麟名苑南地块（2.7公顷）
3.东城御府西侧地块（1.5公顷）
上述地块周边基础设施较为完善，交通便利，具备良好的居住条件和开发潜力，符合“职住平衡、配套完善、生态宜居”的布局原则。
四、政策导向
（一）保障合理住房需求
根据人口结构变化和住房需求状况，合理安排住宅用地供应节奏和规模，支持居民合理住房消费，稳定市场预期。
（二）优化住房用地结构
继续加大中小户型、中低价位普通商品住房用地供应，严格控制大户型、低密度高档住宅用地，停止别墅类用地供应。
（三）推进节约集约用地
鼓励利用存量建设用地进行住宅开发，严格执行住宅用地容积率、建筑密度等控制指标，提升土地开发强度和利用效率。
（四）强化信息公开透明
及时向社会公布住宅用地供应计划及执行情况，增强市场透明度，引导理性投资和消费，防止市场炒作。
五、保障措施
（一）加强部门协同联动
建立由县自然资源局牵头，发改、住建、生态环境、各乡镇政府等单位参与的协同机制，统筹做好项目选址、用地预审、规划许可等工作，确保供地计划有序实施。
（二）严格计划执行管理
实行住宅用地供应台账管理，按月调度、按季分析，及时跟踪计划执行情况，协调解决供地过程中存在的问题，确保计划落地见效。
（三）强化供后监管
严格按照出让合同约定，明确开竣工时间、建设周期、土地使用条件等要求，依托土地市场动态监测平台，对住宅用地开发利用实行全过程监管，严防闲置和低效用地。
（四）优化审批服务
深“放管服”改革，压缩审批时限，简化流程，为住宅项目提供高效服务；积极争取上级用地指标，落实耕地占补平衡，保障住宅项目用地需求。
（五）完善土地储备机制
结合城市发展和住房需求，提前储备优质住宅用地，优化储备结构，增强政府对土地市场的调控能力。
逊克县自然资源局
2026年4月17日